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Análise de locatários, compradores e due diligence imobiliária

Imobiliárias e administradoras precisam verificar a capacidade financeira e idoneidade de locatários e compradores de imóveis — com agilidade para não perder negócios e segurança para reduzir inadimplência.

-35%
inadimplência em locações
< 5min
análise completa de locatário
100%
compliance COAF em transações

Desafios do setor

Alto índice de inadimplência em locações por falta de análise de crédito adequada
Processos lentos de análise cadastral que perdem negócios para a concorrência
Falta de verificação de vínculos societários em compras de imóveis por empresas
Risco de lavagem de dinheiro em transações imobiliárias de alto valor

Fluxo recomendado

Como montar o fluxo com os dados da Direct Data.

01
Proposta de locação ou compra
Interessado apresenta CPF/CNPJ e documentação para análise.
02
Análise de crédito
Score QUOD, SCR Bacen e protestos para avaliar histórico financeiro e capacidade de pagamento.
03
Validação cadastral
Receita Federal PF/PJ para confirmar identidade, endereço e situação cadastral.
04
Verificação de processos
TJ para processos cíveis — identificação de ações de despejo ou inadimplência anteriores.
05
Due diligence AML (alto valor)
Para transações acima de R$ 100 mil — PEP, AML e vínculos societários por exigência do COAF.
06
Aprovação e contrato
Decisão documentada com relatório para arquivo do processo.

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